Estimation théorique
Rue du Contrat Social,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Contrat Social,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 3 | 105 | 122 | 733000€ | 6981€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 4 | 150 | 88 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DE BUFFON | 1 | 23 | 0 | 21250€ | 924€ |
2020-09-16 | 57 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 165 | 128 | 510000€ | 3091€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 8 | 275 | 108 | 320000€ | 1164€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 59 | 160000€ | 2963€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU LIEU DE SANTE | 6 | 180 | 96 | 410000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LECAT | 8 | 151 | 177 | 400000€ | 2649€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LECAT | 10 | 264 | 103 | 352000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 168000€ | 2897€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2020-01-14 | 25 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 160 | 123 | 408000€ | 2550€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |
2019-10-21 | 14 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 3 | 76 | 128 | 270300€ | 3557€ |
2019-05-20 | 41 | RUE DE LECAT | 4 | 120 | 142 | 274500€ | 2288€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU RENARD | 7 | 220 | 189 | 565000€ | 2568€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LECAT | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2021-10-26 | 12 | PL MARTIN LUTHER KING | 3 | 44 | 22 | 208000€ | 4727€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 4 | 118 | 56 | 384000€ | 3254€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CREVIER | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2020-01-10 | 21 | RUE CREVIER | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CREVIER | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ACHILLE FLAUBERT | 10 | 210 | 332 | 580000€ | 2762€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 338900€ | 6162€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 406000€ | 7382€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU PRE DE LA BATAILLE | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PILLORE | 1 | 30 | 25 | 83850€ | 2795€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2019-09-27 | 7 | IMP GIFFARD | 9 | 237 | 650 | 695000€ | 2932€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 50 | 229000€ | 3694€ |
2021-08-11 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 158000€ | 3224€ |
2022-03-28 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 361000€ | 7367€ |
2021-02-22 | 44 | PAS CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 263000€ | 3603€ |
2021-10-26 | 44 | PAS CONSTANTINE | 5 | 69 | 78 | 239000€ | 3464€ |
2019-05-29 | 57 | RUE CREVIER | 5 | 130 | 118 | 421000€ | 3238€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GIFFARD | 2 | 30 | 44 | 137000€ | 4567€ |
2020-02-07 | 59 | RUE CREVIER | 3 | 70 | 197 | 444000€ | 6343€ |
2021-04-19 | 5 | PAS CONSTANTINE | 3 | 90 | 115 | 286000€ | 3178€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 254 | 0 | 56000€ | 220€ |
2021-08-20 | 61 | RUE CREVIER | 4 | 91 | 156 | 407000€ | 4473€ |
2020-09-29 | 12 | IMP GIFFARD | 4 | 76 | 109 | 284000€ | 3737€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DE TANGER | 2 | 40 | 18 | 106000€ | 2650€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-25 | 21 | RUE PILLORE | 5 | 92 | 147 | 263000€ | 2859€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2020-07-10 | 67 | RUE CREVIER | 4 | 125 | 201 | 477300€ | 3818€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-10 | 5 | RUE TABOURET | 8 | 140 | 247 | 417000€ | 2979€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2021-12-06 | 7 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 237 | 307000€ | 3936€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 52 | 82 | 121000€ | 2327€ |
2022-02-18 | 69 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 5 | 110 | 420 | 482000€ | 4382€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |
2019-05-24 | 113 | RUE DU RENARD | 3 | 40 | 101 | 255000€ | 6375€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2019-11-08 | 7 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 75 | 202 | 307000€ | 4093€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2020-06-10 | 90 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 9 | 143 | 408 | 424800€ | 2971€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2020-10-22 | 7 | RUE D ANVERS | 4 | 96 | 156 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 11 | RUE COULON | 3 | 36 | 303 | 120000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2019-09-26 | 127 | RUE DU RENARD | 4 | 113 | 393 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2020-12-11 | 6 | RUE LAUMONIER | 3 | 47 | 143 | 292000€ | 6213€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 67 | 219 | 334000€ | 4985€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LISBONNE | 6 | 110 | 278 | 272800€ | 2480€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ANVERS | 3 | 72 | 92 | 214000€ | 2972€ |
2021-10-22 | 84 | RUE SAINT MAUR | 4 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 16 | RUE D ANVERS | 3 | 58 | 236 | 100000€ | 1724€ |
2021-02-24 | 8 | RUE FRANCOIS LAMY | 6 | 122 | 202 | 296000€ | 2426€ |
2021-07-26 | 97 | RUE CREVIER | 4 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2022-09-14 | 4 | RUE D ANVERS | 2 | 57 | 141 | 130000€ | 2281€ |
2023-01-31 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 3 | 70 | 56 | 91891.4€ | 1313€ |
2020-06-30 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 85 | 61 | 156000€ | 1835€ |
2022-05-16 | 137 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 52 | 202000€ | 3156€ |